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二手房买卖过户的对象是谁
总浏览次数:35   发表日期:2019-9-10 17:22:07

ERSHOUFANGMAIMAIDAOSHIHOUXUYAOZHUYIDEWENTIYOUHENDUO,ZHEIXIEDOUYINGGAIZAIGUOHUZHIQIANJIUYINGGAIKAOLVDAO,ERSHOUFANGZAIGUOHUDESHIHOU,DUIXIANGYEZHIYOUMAIFANGRENHEMAIFANGREN,RUGUOZAIZHONGJIEJINXINGMAIFANGDEHUA,NEIMEHAIYAOZHONGJIEWEIDISANFANG。

二手房买卖过户的对象是谁

对象只有卖方人和买房人,如果是现房就是开发商和买房人。

二手房过户简单分为4步

1、QIANYUE

足球彩票QIANYUESHIZHIMAIFANGFUQISHUANGFANGHEMAIRUFANGTONGSHIDAOFANGWUCHANQUANJIANLIBUMENQIANZHI《FANGDICHANMAIMAIQIYUE》,FANGWUCHENGJIAOJIAGEXUYOUFANGWUCHANQUANJIANLIBUMENGONGZUORENYUANRENDINGHUOGENJUPINGGUBAOGAOQUEDING;

2、JIAOSHUI

交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;

3、DENGJI

登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;北京二手房过户流程是什么 注意事项大盘点

4、QUZHENG

QUZHENGSHIZUIHOUYIGEHUANJIE,MAIRUFANGDAOCHANQUANJIANLIBUMENLINGQUGUOHUWANBIDEXIN《FANGWUSUOYOUQUANZHENG》,ZHEISHIZHENGGEGUOHUSHOUXUQUANBUJIESHU。

二手房过户税费计算

MAIFANG

1、QISHUI:CHENGJIAOJIAHUOPINGGUJIA(GAOZHE)×1.5% (SHANGYONGYONGFANG,ERCIGOUFANGHUODAYU144PINGMIDESHUILVWEI3%)

足球彩票2、JIAOYIFUWUFEI:JIANZHUMIANJI(PINGFANGMI)×3YUAN

3、交易印花税足球彩票:成交价或评估价(高者)×0. 05%

足球彩票4、CHANQUANZHUANYIDENGJIFEI:50YUAN(MEIZENGJIA1RENJIA10YUAN,MAIJIAWEIDANWEIDE80YUAN)

MAIFANG

足球彩票1、JIAOYIFUWUFEI:JIANZHUMIANJI(PINGFANGMI)×3YUAN

足球彩票2、JIAOYIYINHUASHUI:CHENGJIAOJIAHUOPINGGUJIA(GAOZHE)×0. 05%

足球彩票3、TUDICHURANGJIN:CHENGJIAOJIAHUOPINGGUJIA(GAOZHE)×1%

4、JIEKUNFANG:CHENGJIAOJIAHUOPINGGUJIA(GAOZHE)×1%

5、SHANGPINFANG:TUDICHURANGJINANJIZHUNDIJIA× 3% × WEIJIAOTUDICHURANGJINDEJIANZHUMIANJI

6、FENTANFEIYONG:CHENGJIAOJIA/ZONGMIANJI×FENTANMIANJI×10%(10LOUYIXIA)CHENGJIAOJIA/ZONGMIANJI×FENTANMIANJI×20%(10LOUYISHANG)

7、个人所得税足球彩票:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)

8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

YISHANGJIUSHIXIANGGUANHUIDA,ERSHOUFANGGUOHUDUIXIANGCHANGJIANDEZHIYOUMAIFANGHEMAIFANGRENLIANGGE,DANSHIYOUDERENSHIZAIZHONGJIENEILIGOUMAIFANGZIDEHUANEIMEHAIJIASHANGZHONGJIEZONGGONGSHISANFANG,ERSHOUFANGGUOHUDESHIHOUXUYAOJIAONASHUIFEIERQIEMAIFANGSHUIFEIBIJIAODUO。RUGUONINHAIYOUQITAFALVWENTIDEKEYIZIXUNHUALVWANGXIANGGUANLVSHI。

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